Estimation théorique
Rue Moliere,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Moliere,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 39 | RUE DU MAUPAS | 4 | 74 | 372 | 115000€ | 1554€ |
2019-09-30 | 31 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 542 | 45000€ | 529€ |
2023-06-06 | 33 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 671 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-19 | 16 | RUE ALFRED BRISSET | 5 | 96 | 440 | 100000€ | 1042€ |
2020-06-26 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 83 | 550 | 152000€ | 1831€ |
2021-02-26 | 10 | RUE ALFRED BRISSET | 3 | 41 | 157 | 94500€ | 2305€ |
2020-02-11 | 8 | RUE ALFRED BRISSET | 4 | 64 | 397 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-26 | 46 | RUE MOLIERE | 5 | 169 | 900 | 210000€ | 1243€ |
2020-07-31 | 4 | RUE ALFRED BRISSET | 5 | 94 | 407 | 90000€ | 957€ |
2019-12-18 | 3 | RUE ALFRED BRISSET | 3 | 81 | 414 | 54000€ | 667€ |
2022-02-15 | 55 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 646 | 140600€ | 1758€ |
2021-07-06 | 51 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 125 | 340 | 135000€ | 1080€ |
2019-09-30 | 2 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 97 | 472 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU MAUPAS | 4 | 120 | 600 | 212500€ | 1771€ |
2020-04-30 | 20 | RUE ANDRE DESVIGNES | 3 | 64 | 598 | 56500€ | 883€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 90 | 682 | 171000€ | 1900€ |
2022-03-15 | 2 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 63 | 458 | 80000€ | 1270€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU MAUPAS | 4 | 94 | 450 | 160350€ | 1706€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DU MAUPAS | 4 | 66 | 316 | 102000€ | 1545€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU MAUPAS | 4 | 77 | 77 | 57000€ | 740€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 135 | 894 | 222000€ | 1644€ |
2022-11-04 | 70 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 105 | 339 | 158000€ | 1505€ |
2021-09-21 | 72 | RUE DE VAUZELLES | 3 | 64 | 274 | 42000€ | 656€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 2 | 45 | 379 | 89000€ | 1978€ |
2019-11-05 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 77 | 167 | 78000€ | 1013€ |
2023-04-21 | 2 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 60 | 276 | 94000€ | 1567€ |
2022-07-18 | 15 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 106 | 704 | 128000€ | 1208€ |
2020-01-24 | 9 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 1 | 28 | 52 | 55000€ | 1964€ |
2023-01-05 | 15 | RUE LOUIS BODIN | 3 | 54 | 314 | 70000€ | 1296€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 476 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 14 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 65 | 596 | 99900€ | 1537€ |
2021-11-17 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 602 | 132000€ | 1760€ |
2020-07-16 | 36 | RUE ANDRE DESVIGNES | 2 | 48 | 308 | 52000€ | 1083€ |
2023-05-15 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 147 | 80000€ | 952€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 599 | 85000€ | 1024€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU MAUPAS | 4 | 107 | 263 | 100000€ | 935€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 505 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 63 | 588 | 65000€ | 1032€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 78 | 145 | 75000€ | 962€ |
2022-05-13 | 14 | RUE MARCEL TURPIN | 5 | 114 | 1263 | 250000€ | 2193€ |
2020-02-03 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 94 | 565 | 100000€ | 1064€ |
2021-01-28 | 25 | BD MARECHAL JUIN | 6 | 129 | 782 | 100000€ | 775€ |
2019-09-18 | 46 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 61 | 505 | 71000€ | 1164€ |
2019-12-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 6 | 90 | 603 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-14 | 27 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 65 | 503 | 111000€ | 1708€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 4 | 90 | 567 | 139900€ | 1554€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 626 | 159500€ | 1994€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 70 | 485 | 176000€ | 2514€ |
2022-09-07 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 574 | 132500€ | 1767€ |
2023-05-04 | 22 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 57 | 880 | 118000€ | 2070€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 122 | 711 | 101000€ | 828€ |
2019-09-12 | 26 | RUE LOUIS BODIN | 6 | 140 | 324 | 185000€ | 1321€ |
2021-04-20 | 21 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 54 | 325 | 101000€ | 1870€ |
2022-07-20 | 43 | RUE CLAUDE PARENT | 7 | 100 | 433 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-20 | 45 | RUE CLAUDE PARENT | 8 | 240 | 674 | 140000€ | 583€ |
2020-06-09 | 10 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 67 | 431 | 80000€ | 1194€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 103 | 782 | 127000€ | 1233€ |
2020-03-17 | 21 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 82 | 270 | 83500€ | 1018€ |
2021-12-23 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 90 | 1342 | 93000€ | 1033€ |
2021-01-06 | 17 | RUE FERNAND CHALANDRE | 7 | 140 | 564 | 360000€ | 2571€ |
2022-01-17 | 9 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 426 | 94000€ | 1403€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES SENETS | 4 | 188 | 895 | 338000€ | 1798€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 138 | 686 | 182000€ | 1319€ |
2020-02-26 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 3 | 55 | 376 | 88000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 416 | 95000€ | 1033€ |
2019-06-17 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 425 | 73000€ | 1159€ |
2022-01-13 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 151000€ | 1736€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 73 | 72 | 148200€ | 2030€ |
2022-06-20 | 4 | SQ ROLAND CHAMPENIER | 4 | 69 | 409 | 124000€ | 1797€ |
2021-09-06 | 53 | RUE CLAUDE PARENT | 6 | 100 | 683 | 148000€ | 1480€ |
2020-11-02 | 13 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 458 | 120000€ | 1791€ |
2020-09-28 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 137 | 676 | 210000€ | 1533€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 67 | 657 | 119000€ | 1776€ |
2021-09-20 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 81 | 550 | 79650€ | 983€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 456 | 98000€ | 1463€ |
2023-05-31 | 20 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 74 | 417 | 83000€ | 1122€ |
2022-09-05 | 57 | RUE CLAUDE PARENT | 4 | 81 | 699 | 70000€ | 864€ |
2021-04-12 | 18 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 81 | 531 | 126000€ | 1556€ |
2020-05-25 | 11 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 756 | 97000€ | 1141€ |
2020-12-01 | 23 | RUE FERNAND CHALANDRE | 4 | 60 | 380 | 82000€ | 1367€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 89 | 480 | 209000€ | 2348€ |
2019-11-08 | 16 | BD MARECHAL JUIN | 9 | 142 | 605 | 253000€ | 1782€ |
2021-04-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 733 | 152500€ | 2311€ |
2021-10-05 | 27 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 69 | 236 | 101500€ | 1471€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 304 | 115000€ | 1825€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 856 | 100000€ | 1176€ |
2022-01-11 | 16 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 67 | 514 | 111000€ | 1657€ |
2019-08-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 245 | 105000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 23 | RUE CLAUDE PARENT | 5 | 88 | 887 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-23 | 14 | RUE GASTON MOREL | 4 | 65 | 501 | 93500€ | 1438€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 3 | 57 | 448 | 128800€ | 2260€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DU DOCTEUR GAULIER | 5 | 93 | 424 | 100000€ | 1075€ |
2023-04-13 | 20 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 502 | 150000€ | 2239€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 69 | 764 | 107000€ | 1551€ |
2021-05-27 | 27 | RUE FERNAND CHALANDRE | 3 | 95 | 688 | 105000€ | 1105€ |
2021-08-03 | 34 | RUE FERNAND CHALANDRE | 3 | 52 | 472 | 93000€ | 1788€ |
2023-01-04 | 18 | RUE MARCEL TURPIN | 3 | 63 | 825 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 5 | 130 | 389 | 255100€ | 1962€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR GAULIER | 4 | 70 | 561 | 60000€ | 857€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 67 | 394 | 151200€ | 2257€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DES TAILLES | 7 | 171 | 1084 | 307000€ | 1795€ |
2020-09-22 | 4 | BD JEROME TRESAGUET | 2 | 40 | 997 | 89000€ | 2225€ |
2021-06-04 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 333 | 98000€ | 1556€ |
2022-06-16 | 22 | BD JEROME TRESAGUET | 2 | 34 | 100 | 61000€ | 1794€ |
2023-06-27 | 44 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 70 | 341 | 102760€ | 1468€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 375 | 70000€ | 1014€ |
2022-03-02 | 29 | RUE JEAN ZAY | 5 | 68 | 391 | 115000€ | 1691€ |
2020-09-01 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 243000€ | 2430€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 67 | 292 | 108000€ | 1612€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 130 | 704 | 104000€ | 800€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 6 | 140 | 435 | 130000€ | 929€ |
2022-01-04 | 32 | RUE FAIDHERBE | 4 | 115 | 586 | 110000€ | 957€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 74000€ | 1028€ |
2022-02-22 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 140000€ | 1944€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 91 | 307 | 152000€ | 1670€ |
2023-01-31 | 24 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 650 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-14 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 113 | 798 | 165000€ | 1460€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 98000€ | 1210€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 127000€ | 1568€ |
2023-03-13 | 52 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 350 | 110000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE VAUZELLES | 6 | 110 | 349 | 217200€ | 1975€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU DOCTEUR GAULIER | 4 | 108 | 451 | 45000€ | 417€ |
2022-08-26 | 55 | RUE JEAN ZAY | 6 | 113 | 343 | 113000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 7 | BD JEROME TRESAGUET | 3 | 56 | 416 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-03 | 22 | RUE JEAN ZAY | 5 | 70 | 323 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-20 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 323 | 88000€ | 1397€ |
2023-02-23 | 11 | RUE JEAN ZAY | 5 | 69 | 337 | 118000€ | 1710€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 3 | 68 | 413 | 69000€ | 1015€ |
2020-08-14 | 13 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 88 | 223 | 131500€ | 1494€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DES PERRIERES | 3 | 63 | 354 | 80000€ | 1270€ |
2021-07-22 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 69 | 402 | 75000€ | 1087€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 5 | 120 | 237 | 107000€ | 892€ |
2020-05-19 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 115 | 759 | 148000€ | 1287€ |
2020-05-29 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 645 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-13 | 8 | BD MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 309 | 68000€ | 523€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 88 | 210 | 133000€ | 1511€ |
2023-02-10 | 30 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 269 | 99500€ | 1579€ |
2020-08-03 | 32 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 258 | 77000€ | 1222€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CLAUDE PARENT | 4 | 90 | 176 | 80000€ | 889€ |
2022-10-24 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 431 | 98000€ | 1556€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DES DOCKS | 5 | 73 | 879 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 644 | 135000€ | 964€ |
2021-07-01 | 44 | RUE JEAN ZAY | 6 | 93 | 342 | 96000€ | 1032€ |
2019-07-22 | 36 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 325 | 110000€ | 1746€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN ZAY | 4 | 63 | 344 | 86800€ | 1378€ |
2019-05-25 | 1 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 154 | 735 | 150000€ | 974€ |
2022-09-08 | 25 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 285 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-16 | 38 | RUE JEAN ZAY | 4 | 77 | 690 | 98000€ | 1273€ |